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Número Browse:0 Autor:editor do site Publicar Time: 2021-03-12 Origem:alimentado
Um planejamento cuidadoso pode fazer a diferença entre uma propriedade rural perfeita e uma versão moderna de 'O Sr. Blandings constrói a casa dos seus sonhos'. O sonho de construir uma casa no campo - a atmosfera bucólica, o ritmo mais lento e maior enredos - todos têm forte apelo.Comprar e desenvolver propriedades em áreas rurais, no entanto, pode ser um campo minado de regulamentações e restrições – cada uma aparentemente promulgada especificamente para inviabilizar os seus planos.Construir uma casa exige um planejamento cuidadoso e muita preparação, mas as recompensas podem superar o esforço.
Nunca tome a água como garantida no país.Ao contrário das áreas urbanas e suburbanas, a maioria das localidades rurais não tem serviços de abastecimento de água garantidos.Antes de comprar um terreno, pergunte se o proprietário já explorou água subterrânea.A existência de água e o caudal suficiente disponível para abastecer uma casa são factores críticos a pesquisar antes de adquirir um terreno.Algumas áreas proíbem qualquer desenvolvimento de terrenos que não tenham água adequada no local.Os habitantes remotos do deserto dependem da água transportada em camiões, uma fonte dispendiosa e por vezes pouco fiável.
Alguns proprietários de terras felizes solicitam licenças para construir, apenas para ficarem chocados com o fato de a terra que possuem ser apenas agrícola ou não atender aos requisitos de tamanho mínimo para uma residência unifamiliar.Os códigos de zoneamento nas áreas rurais podem ser enigmáticos.Sempre ligue para o comitê de desenvolvimento local e marque uma reunião com um planejador local.Ele explicará qual desenvolvimento é possível, se houver, no lote que você deseja comprar.Às vezes, os planejadores permitem que os compradores apresentem exceções especiais aos códigos locais.As licenças de uso condicional e as variações são duas maneiras pelas quais os planejadores prevêem exceções às regras, desde que requisitos específicos sejam atendidos.Construir um número específico de metros de distância de um riacho e restringir o tamanho e a altura de um edifício em um declive são exemplos de restrições que os proprietários podem enfrentar em troca da obtenção de uma licença para construir.
Se você pode construir ou não, depende de princípios básicos, como testes de percolação séptica.Alguns solos não conseguem absorver e processar o volume de líquido que uma casa ocupada produz.Algumas áreas com lençóis freáticos altos exigem que potenciais construtores desenvolvam projetos sépticos especiais, como sistemas sépticos de nível ou de monte, a fim de proteger o meio ambiente.Pode ser difícil planejar espaço adequado para campos de lixiviação ou campos de evaporação em lotes inclinados.A gestão do sistema de resíduos é um dos principais fatores restritivos no tamanho da casa e no número de banheiros.
Os gasodutos de gás natural são uma raridade nas zonas rurais.A maioria das casas funciona com propano ou eletricidade.A instalação de linhas telefônicas ou elétricas em casa pode ser uma despesa importante se o local da residência estiver longe da fonte de serviços públicos mais próxima.
Determinar exatamente onde construir um lote, seja para aproveitar as vistas ou a luz disponível, é melhor deixar para um especialista.Mapas topográficos, ou mapas de contorno do local, elaborados por engenheiros de terreno e solos determinam onde e se uma casa pode ser construída em um determinado local de um terreno.Os regulamentos de planejamento podem restringir a quantidade de nivelamento ou deslocamento de terra permitido durante a construção.A estabilidade dos solos no local, bem como a inclinação do terreno também são essenciais para a localização adequada de uma casa.
Casas construídas por arquitetos são excelentes opções para quem tem locais difíceis de construir e grandes orçamentos.Casas pré-fabricadas podem ser uma opção sofisticada, porém menos dispendiosa.Uma casa pré-fabricada é pré-montada em uma fábrica, depois desmontada e enviada ao canteiro de obras.Depois que o local tiver uma base adequada construída, a casa será montada rapidamente, peça por peça, em apenas 2 dias.Você pode escolher entre designs clássicos de postes e vigas de cedro e estruturas metálicas modernas.
Financiar a construção de uma casa de campo pode ser complicado.Os terrenos são caros e aumentar o custo de construção pode dissuadir muitos proprietários em potencial de construir.Os empréstimos tradicionais para construção são caros e difíceis de obter.Freqüentemente, o proprietário precisa consultar periodicamente o credor para comprovar o progresso na construção e obter a próxima parcela do empréstimo.As linhas de crédito de home equity são boas opções para pessoas que possuem uma residência principal e que possuem muito patrimônio na casa.Ocasionalmente, um construtor de casas pode obter um empréstimo de conversão garantida, também conhecido como empréstimo de construção em permanente, que transforma um empréstimo de construção em um empréstimo hipotecário residencial padrão, uma vez que a casa é construída e avaliada.
